이 발명에는 시설물 과열 및 동결 방지장치가 개시된다. 시설물에 설치되어 있으며 시설물을 외부와 열교환시키는 열교환부 및 세관형으로 형성되어 작동유체가 주입되며 일측이 열교환부에 인접하게 배치되어 시설물과 열전달이 가능하고 타측은 지중에 매설된 세관형 히트파이프를 포함하고, 세관형 히트파이프는 시설물이 지중보다 가열되면 시설물의 열을 지중으로 이송하여 저장시키고 시설물이 지중보다 냉각되면 지중의 열을 시설물로 이송하는 것을 특징으로 하는 시설물 과열 및 동결 방지장치는, 부가적인 작동장치 없이도 세관형 히트파이프만을 사용하여 시설물의 과열 및 동결을 방지함으로써 불필요한 에너지 소모를 줄일 수 있으며 유지보수도 용이해질 수 있다.